OMEGA.V

Luxembourg - Gasperich

OMEGA.V

OMEGA.V est un immeuble mixte rassemblant un commerce, des bureaux ainsi que des appartements. Son atout: sa situation idéale, le long de la Route d'Esch, à proximité des principaux axes routiers, au cœur d'un environnement urbain et dynamique.

Parfaitement intégré dans son environnement économique, environnemental et social, OMEGA.V affiche une architecture moderne et élégante.

Ses espaces idéalement pensés présentent de belles surfaces de vie et de travail, pour le plus grand confort de ses occupants et de ses utilisateurs.

Un lieu de vie central aux prestations de qualité qui conviendra aux familles comme aux travailleurs à la recherche d’un pied-à-terre à Luxembourg.

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Commerce

71 m²

1.420 m²

Bureaux

Appartements

Places de parking

Fin 2026

Livraison clés en main

OMEGA.V se compose de six niveaux. Les espaces professionnels se situent au rez-de-chaussée et la partie résidentielle dans les étages.

Les espaces professionnels

Le rez-de-chaussée est distribué de la manière suivante :

Un commerce de 70 m² avec une vitrine d’environ 14 m sur la route d’Esch;
Un espace de bureaux de plus de 1.400 m² qui peut accueillir de 2 à 5 bureaux avec des vitrines ou espaces extérieurs privatifs.

La partie résidentielle

Les étages sont dédiés à la partie résidentielle et comptent un total de 70 appartements : 8 studios, 52 appartements 1 chambre, 6 appartements 2 chambres et 3 appartements trois chambres. La quasi-totalité des logements profite d’un extérieur, balcon ou terrasse. Ceux situés à l’arrière seront baignés de la douce lumière du soleil couchant.

Le dernier étage distribue quatre appartements trois chambres d’une superficie allant de 119 m² à 135 m². Chacun bénéficie d’une terrasse extérieure donnant sur l’arrière du bâtiment et offrant une vue panoramique privilégiée.

Deux niveaux de sous-sol

L’immeuble est complété par deux niveaux de sous-sol où se trouvent notamment le local à vélos, les caves individuelles et le parking.

Une situation centrale

OMEGA.V prend place route d’Esch dans le quartier de Gasperich. Sa situation est idéale, à quelques minutes du centre-ville de Luxembourg et des principaux axes routiers du pays. L’échangeur de la Croix de Gasperich tout proche permet de rejoindre aisément la France, l’Allemagne ou la Belgique.

Étant située sur une des principales artères de la ville, l’adresse est très bien desservie par les services de bus de la ville, devenus gratuits depuis 2020.

Un environnement dynamique

OMEGA.V profitera également de l’excellente dynamique qui l’entoure, entre le cœur historique de la capitale plein de charme et de culture, le quartier de Gasperich en pleine mutation et le quartier de la Cloche d’Or en pleine expansion.

C’est là que se trouvent, entre autres, le futur Parc Ban de Gasperich, le plus grand parc de la capitale, ou le Cloche d’Or, le plus grand centre commercial du pays. C’est aussi là, dans cet environnement dynamique qui a su garder son naturel, que quelques-unes des plus grandes entreprises ont choisi de s’installer. D’autres grands projets y sont en construction ou en cours de développement. L’avenir du nouveau cœur battant de Luxembourg s’annonce prometteur !